Риелтор в законе

Фото: magmetall.ru

Почему расследование залоговых схем с недвижимостью продвигается с трудом?

Несколько месяцев понадобилось людям, жилье которых оказалось в руках ростовщиков, для "раскачки" в Магнитогорске проблемы "черных риелторов".

После сюжетов телекомпании "НТВ" о том, что риелторские залоговые схемы покрывает местный ОБЭП, не прошел аттестацию бывший начальник ОБЭП УВД по Магнитогорску Игорь Кувшинов. Никаких сопутствующих заявлений от руководства полиции не последовало. Эта отставка стала той единственной костью, которую правоохранители бросили жертвам мошенников в ответ на разоблачительные сюжеты телекомпании "НТВ".

Работать с проблемой по-настоящему, с привлечением сотрудников облпрокуратуры и ГУВД Челябинской области, начали после нескольких случаев суицида и голодовки пострадавших. Сейчас вперед расследование толкает уполномоченный по делам человека в Челябинской области Алексей Севастьянов. Но и ему, судя по всему, это дается нелегко. Слишком высока сопротивляемость риелторской среды и тех, кто ее обслуживает.

На прошлой неделе Алексей Севастьянов встречался в Магнитогорске с представителями следственно-оперативной группы следственного отдела МВД РФ, которые в скором времени вынесут экспертное заключение по проблеме. Оно будет иметь ключевое значение для всего хода расследования, которое  либо выйдет на новый уровень, либо окончательно зачахнет.

Сам Севастьянов пока с выводами не торопится, осторожно оценивая перспективы расследования деятельности "черных риелторов".

- Мы создаем прецедент, вернее, пытаемся его создать. Если правоохранительные органы все-таки смогут сработать эффективно и остановить зло, дело станет показательным в масштабе всей страны. Не скрою, что приходится противостоять отлаженной системе, но мы подошли близко к возможности ее изменить. Отступать некуда и не нужно. Напротив, если сейчас отпустим ситуацию, это спровоцирует новую волну преступлений, потому что мошенники почувствуют полную безнаказанность, - сказал Алексей Севастьянов во время своего приезда в Магнитогорск. - Граждане столкнулись с прямым нарушением своих прав и требований статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой указано, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья. Противоправные и мошеннические действия, повлекшие лишение жилья, носят системный и массовый характер. Вера граждан в государственные органы подорвана из-за малой эффективности работы правоохранительных органов по профилактике и расследованию случаев мошенничества, связанных с жильем.

И Алексей Севастьянов, и пострадавшие добиваются перевода проблемы "черных риелторов" в уголовное поле. Потому что в гражданском поле жертвы риелторов - вовсе не жертвы. Это дееспособные люди, которые в здравом уме и твердой памяти заключили с риелтором договор купли-продажи недвижимости вместо договора залога и, можно сказать, вручили мошенникам ключи от единственного жилья. "Отбить" назад проданную квартиру в гражданском суде почти невозможно. И спорить с такой позицией суда на самом деле сложно.

- Нужно думать головой, когда обращаешься по объявлению "даю деньги под залог имущества", - сказал в одном из первых заявлений по делу магнитогорских риелторов прокурор Челябинской области Александр Войтович.

Причем у большинства из тех пятидесяти, кто причисляет себя к обманутым, сделки прошли чисто. По словам А. Войтовича, он увидел "пока лишь по трем делам явные нарушения - там квартиры были отчуждены еще до истечения срока договоров". В большинстве же случаев у людей были подписаны с фирмой гражданско-правовые договоры, которые, по мнению областного прокурора, никто их не принуждал заключать.

Все верно. Вина самих пострадавших, безусловно, есть. Но есть и криминальный фон у проблемы. Фон этот был главным героем разоблачительных сюжетов НТВ. Напомним, журналисты федерального телеканала первыми раскрыли родственные связи между риелторами и сотрудниками ОБЭП УВД по Магнитогорску. Позже начальник УВД города Михаил Иванов признал, что сотрудники ОБЭП, чьи фамилии фигурировали в делах - а таких семеро (!) человек, не прошли аттестацию и уволены.

В заключении омбудсмена Алексея Севастьянова, направленном Генеральному прокурору РФ, Министру внутренних дел РФ, в Федеральную службу безопасности РФ, тоже речь идет, в основном, о коррупционном фоне дела "черных риелторов".

"Квартирная мафия работает в Магнитогорске как минимум семь лет. По обращениям граждан в прокуратуру и в органы милиции возбуждено несколько до сих пор незавершенных дел, что не охватывает всех заявителей, обратившихся к уполномоченному по правам человека в Челябинской области. Многочисленные отказы заявителям в возбуждении уголовных дел по описанным ситуациям вызывают недоумение со стороны общества и укрепляют недоверие граждан к правоохранительной системе.

Анализ ситуации свидетельствует, что заявители стали жертвами противоправных действий. Статья 159 УК РФ указывает, что мошенничество - это хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Хищение жилья у заявителей происходило именно путем введения их в заблуждение или прямого обмана о сути сделки. Никто из пострадавших не имел намерения продать единственное жилье - тем более за стоимость, значительно отличающуюся от рыночной. Людей лишили жилья обманным путем, переоформив на "кредитора" право собственности, а в последующем перепродав. Сложный юридический язык, которым составляют договора, витиеватые формулировки и незнание гражданами необходимых процедур - все это способствует мошенническим действиям. Довод о том, что заявители самостоятельно и добровольно подписывали договора отчуждения своего жилья, представляется несостоятельным", - говорится в заключение уполномоченного.

На встречу с уполномоченным магнитогорцы принесли "шпаргалку для правоохранителей": выписали слева в столбик имена риелторов, а справа указали перечень их жертв. Самым рейтинговым риелтором оказался А. Вольхин (девять человек), далее - в порядке уменьшения числа пострадавших - А. Голубов, В. Крупин, А. Тюрин, Е. Милых, М. Емельянов, И. Габдрахманов, О. Субботина, Е. Захарусаев. В списке уполномоченного есть еще несколько риелторских фамилий: Н. Дмитриева (дважды осуждена за мошенничество), Ю. Артемьева, Д. Руслеков, О. Кравцов, О. Григорий, А. Богданов, Е. Чуксина, М. Закиров, С. Левченко, С. Сесин, С. Вольхина.

Потревоженная шумом криминальная система пытается сопротивляться: людям поступают телефонные угрозы, были попытки наезда автомобиля на самых активных "сопротивленцев".

Однако система, кажется, поддалась. "В связи с многочисленными обращениями жителей Магнитогорска об обмане их риелторами, прокуратурой области изучены материалы уголовных дел и доследственных проверок по их заявлениям. Выявлены процессуальные нарушения, по которым в органы следствия направлены документы прокурорского реагирования", - говорится в недавнем сообщении облпрокуратуры.

По сведениям Алексея Севастьянова, по делу "черных риелторов" в Магнитогорске возбуждено и расследуется 12 уголовных дел. Четыре из них изучает следственный отдел МВД РФ. Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации Владимир Лукин обратился к генеральному прокурору Российской Федерации Юрию Чайке с просьбой поручить проверить приведенные в обращении факты и принять необходимые меры по отмене незаконных и необоснованных решений органов дознания и предварительного следствия. Обращение с просьбой о проверке фактов нарушения прав граждан и принятии необходимых мер направлено им также председателю следственного комитета Российской Федерации.

В своем блоге омбудсмен информирует о каждом шаге расследования. "Общался с коллегами из Пермской и Свердловской областей, у них такая проблема была разрешена правоохранительными органами в кратчайшие сроки", - написал он. Сегодня аналогичного исхода ждут жители Магнитогорска. Вопрос в том, хватит ли у полиции воли.

Последние новости Челябинской области по теме:
Риелтор в законе

Риелтор в законе - Магнитогорский металл
Риелтор в законе - Магнитогорск
Почему расследование залоговых схем с недвижимостью продвигается с трудом?
16:53 20.03.2012 Магнитогорский металл
- Челябинск
15 марта Уполномоченный по правам человека в Челябинской области Алексей Севастьянов побывал в Магнитогорске.
17:16 16.03.2012 MediaЗавод
 
По теме
Растет ли под Миассом сибирский великан? - Миасский рабочий Нынешней осенью в Миассе было высажено несколько десятков кедров. Красивая акция, организованная руководителем ДШИ № 5 Галиной Никитиной, заставила задуматься: первые ли это кедры в Миассе?

08.12.2019
В будущее - с уверенностью - Магнитогорский металл Дмитрий Медведев в двенадцатый раз дал интервью российским телеканалам. Все пресс-конференции руководителей государства начинаются традиционно - с итогов уходящего года.

07.12.2019
 
ОНФ в Челябинской области поддержал создание интернет-ресурсов о подвигах на фронте и в тылу в годы Великой Отечественной войны - ОНФ в Челябинской области В Челябинской области при поддержке ОНФ готовятся два уникальных патриотических проекта с применением современных технологий.

06.12.2019
 
Константин Захаров: «Необходимы корректировки федерального законодательства. Депутаты областного парламента выйдут с инициативой в Госдуму» - ТРК ТВС Для решения проблемы, приобретающей в южноуральских школах масштаб эпидемии, необходимо действовать комплексно, уверены участники круглого стола «Профилактика химической зависимости среди несовершеннолетних и молодежи»,

06.12.2019
Источник: пресс-служба правительства Челябинской области Первый заместитель губернатора Ирина Гехт приняла участие в объединенном заседании правления Челябинской областной общественной организации и ассоциации работодате

06.12.2019
 
Растет ли под Миассом сибирский великан? - Миасский рабочий Нынешней осенью в Миассе было высажено несколько десятков кедров. Красивая акция, организованная руководителем ДШИ № 5 Галиной Никитиной, заставила задуматься: первые ли это кедры в Миассе?
Миасский рабочий
08.12.2019
В будущее - с уверенностью - Магнитогорский металл Дмитрий Медведев в двенадцатый раз дал интервью российским телеканалам. Все пресс-конференции руководителей государства начинаются традиционно - с итогов уходящего года.
Магнитогорский металл
07.12.2019
В плане сдачи спортивных нормативов кизильчане могут дать фору многим. В конце года принято подводить итоги.
06.12.2019 Кизильский вестник
Пожилая женщина попала в больницу - NewsMiass.ru Миасец на внедорожнике Mercedes учинил ДТП и сбил 83-летнюю пенсионерку Сотрудники отдела ГИБДД по Миассу разбираются в обстоятельствах двух серьёзных дорожно-транспортных происшествий, имевших место вчера, 5 декабря,
NewsMiass.ru
08.12.2019
Замерзающего на Шершнях человека эвакуировали челябинские спасатели - Телекомпания ОТВ Мужчину на льду обнаружил один из рыбаков. Послушать 00:00 В Челябинске вчера ночью, 7 декабря, спасательная служба спасла мужчину, находившегося на льду Шершневского водохранилища.
Телекомпания ОТВ
08.12.2019
Пожарные извещатели предотвратили гибель семьи в селе Полоцком. Как известно, чаще всего пожары случаются ночью, когда люди не могут сразу обнаружить загорание и попытаться его потушить.
07.12.2019 Кизильский вестник
Сегодня ночью сильный пожар произошел в поселке Геологов. Пожар охватил надворные постройки, сгорели две коровы, четверых овец удалось спасти от огня.
07.12.2019 Карталинская новь
фото А.Лёшкина Озёрск74.ру_001.jpg - Ozersk74.Ru   В субботу, 7 октября, Озёрск превратился в одну из площадок благотворительного театрального фестиваля «Снежность», который в этом году проводится в семнадцатый раз.
Ozersk74.Ru
08.12.2019
Новая экспозиция "Высокий лик" (6+) приурочена к 220-летию со дня рождения Александра Пушкина.
07.12.2019 Магнитогорский металл
В краснинскую библиотеку мы приехали по приглашению заведующей ею Татьяны Горбушиной.
07.12.2019 Красный уралец
Карина Муратшина, Полина Шмакова, Софья Дремова, Оля Ровбуть и другие участники соревнований - Газета Красное знамя Карина Муратшина, Полина Шмакова, Софья Дремова, Оля Ровбуть и другие участники соревнований В двадцатых числах ноября в школе №24 состоялись ежегодные соревнования по спортивному туризму — IV открытые соревнования Ка
Газета Красное знамя
08.12.2019
Польза, честь и слава - ИРЦ Культура 11 ноября в торжественной обстановке директор Челябинской библиотеки для слепых Марина Ивановна Кочутина была награждена медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени.
ИРЦ Культура
08.12.2019
Школьники Кусы стали победителями турнира отличников наук «Ньютон» - Жизнь района Мальчишки и девчонки из седьмой и девятой школ Кусы вошли в число победителей и призеров Турнира отличников наук «Ньютон» — престижной олимпиады для юных математиков, физиков и химиков.
Жизнь района
08.12.2019
В Магнитогорске прошёл традиционный XII всероссийский турнир по тхэквондо "Братишка", посвящённый памяти воинов, павших в горячих точках.
07.12.2019 Магнитогорский металл
9 декабря исполком ВАДА вынесет вердикт в отношении наших атлетов Сергей КИРИЛЛОВ Константин ИВАНОВ 9 декабря у российского спорта очередная дата икс.
08.12.2019 КП Челябинск
Польза, честь и слава - ИРЦ Культура 11 ноября в торжественной обстановке директор Челябинской библиотеки для слепых Марина Ивановна Кочутина была награждена медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени.
ИРЦ Культура
08.12.2019