Хозяйский подход

Хозяйский подход
Фото: sobranie74.ru

Исполняющий обязанности председателя комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Юлия Габдрахманова рассказала о мероприятиях по выявлению правообладателей раннее учтенных объектов недвижимости.

Докладчик пояснила, что закон № 518-ФЗ вступил в силу 29 июня 2021 года и наделил органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Работа по выявлению правообладателей проводится совместно администрацией города с Магнитогорским отделом Росреестра. Основные направления реализации Закона № 518-ФЗ:

- повысить качество и полноту данных ЕГРН;

- обеспечить защиту прав собственников на их объекты недвижимого имущества;

- обеспечить возможность гражданам полноценно распоряжаться своим недвижимым имуществом

Основные этапы мероприятий :

1. получение сведений по первичным правоустанавливающим документам из Магнитогорского управления Областного центра технической инвентаризации и анализ собственных архивов;

2. направление администрацией запросов в различные органы и организации, где могут иметься сведения о собственнике, в том числе в нотариат, Социальный фонд, УМВД, ЗАГСы;

3. обобщение и анализ полученных сведений;

4. подготовка проекта решения о выявлении правообладателя;

5. направление проекта решения правообладателю;

6. принятие органом местного самоуправления решения о выявлении и направление его в Росреестр.

Статистика реализации Закона №518-ФЗ в Магнитогорске :

- на начало 2022 года необходимо было выявить правообладателей 94 868 объектов, за 2022 год завершены работы по 35 836 объектам;

- на начало 2023 года годы необходимо было выявить правообладателей 59 032 объектов, за 2023 год завершены работы по 21 778 объектам. В том числе:

- выявлены правообладатели 639 объектов;

- зарегистрировано право собственности на 2 441 объект;

- снято с кадастрового учета 10 888 дублирующих объектов;

- поставлены на учет как бесхозяйные 395 объектов; 

- установлено как родительских и не подлежащих выявлению 7415 объектов.

На начало 2024 года необходимо выявить правообладателей 37254 объектов, стоящих на государственном кадастровом учете без права собственности, в том числе:

˗ 11766 жилых объектов квартир, комнат и ИЖС;

˗ 8312 нежилых объектов недвижимости (используемые юридическими лицами как коммерческие, промышленные, хозяйственные объекты и другие);

˗ 8270 гаражей и садов;

˗ 4582 земельных участка;

˗ 4789 иного назначения (в том числе ОНС, федеральное и областное имущество).

« Работы по выявлению правообладателей выполняемые в 2024 году являются наиболее трудоемкими, так как в предыдущие годы в первую очередь необходимо было очистить перечень объектов, подлежащих выявлению от дублирующих объектов и объектов без документов в ОГУП «Обл. ЦТИ» (сады и гаражи), которые ставятся на учет в Росреестре как бесхозяйные. Так же проведение работ затруднено тем что для поиска правообладателей необходимо их полное ФИО и дата рождения которое зачастую отсутствует в первичных правоустанавливающих документах отсутствует », —Юлия Габдрахманова.  

Кроме того, ведутся работы по 8312 нежилым объектам недвижимости, которые используются юридическими лицами как коммерческие, промышленные или хозяйственные объекты. Практически у всех данных объектов отсутствуют первичные правоустанавливающие документы в ОГУП «Обл ЦТИ, и в случае если юридические лица сами не зарегистрируют свои права собственности в Росреестре администрация города Магнитогорска будет вынуждена поставить данные объекты на учет в Росреестре как бесхозяйные, что может вызвать трудности у юридических лиц по дальнейшему использованию данных объектов.

Наиболее эффективный способ реализации Закона №518-ФЗ - это самостоятельное обращение граждан и юридических лиц в МФЦ с документами на объекты недвижимости для государственной регистрации права своей собственности.

Неоспоримыми плюсами при выполнении государственной регистрации прав собственниками на свои ранее учтенные объекты недвижимости являются:

1. Законодательная защита имущественных прав собственника.

2. Возможность полноценно распоряжаться своим имуществом.

3. Возможность подтвердить свое право собственности при выдаче льгот, оформлении ипотеки, получить актуальную информацию о своем жилье в виде выписки из ЕГРН.

4. Возможность бесплатно подать заявление о запрете сделок с имуществом без его личного участия.

5. Возможность оперативно получать уведомления из органа регистрации (при наличии в ЕГРН адреса электронной почты).

6. Исключаются земельные споры с соседями (обеспечено согласование границ земельных участков).

7. Возможность получить компенсацию в случае чрезвычайной ситуации.

« Хотелось бы обратить внимание на то, что в случае если правообладатели объектов недвижимости не зарегистрируют самостоятельно свое право собственности в Росреестре, подав заявление в отделения МФЦ, и на объекты в ОГУП «Обл. ЦТИ» будут отсутствовать первичные правоустанавливающие документы администрация города будет вынуждена поставить данные объекты на учет в Росреестре как бесхозяйные », — подчеркнула Юлия Хасановна. 

Ещё новости о событии:

Более 13 тысяч южноуральцев запретили сделки с недвижимостью без своего личного участия в 2023 году                                                                       Управление Росреестра по Челябинской обла
09:15 13.02.2024 Варненский район - Варна
Председателям гаражных кооперативов, владельцам гаражей, их наследникам или тем, кто пользуются гаражами, не оформившим свои права в установленном законом порядке, срочно нужно обратиться в управление градостроительства.
18:12 12.02.2024 Город Снежинск - Снежинск
Хозяйский подход - Собрание депутатов г. Магнитогорска
Исполняющий обязанности председателя комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Юлия Габдрахманова рассказала о мероприятиях по выявлению правообладателей раннее учтенных объектов недвижимости.
09:41 12.02.2024 Собрание депутатов г. Магнитогорска - Магнитогорск

Новости соседних регионов по теме:

Вступил в силу закон, определяющий порядок выявления и постановки на учёт бесхозяйных движимых вещей, находящихся на территории ДНР.
09:40 14.02.2024 DNR-News.Ru - Донецк
Во время совещания были рассмотрены актуальные вопросы: бесхозяйные объекты недвижимости в поселениях района; организация работы по оказанию государственной социальной помощи малоимущим семьям на основании социального контракта.
13:13 14.02.2024 Исилькульский район - Исилькуль
Позаботьтесь о своей недвижимости. До 31.01.1998 года на территории Российской Федерации не было единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
09:13 14.02.2024 Администрация Котельничского района - Котельнич
Напомним: в 2023 году в нашем регионе завершился анализ ранее учтённых объектов недвижимости без правообладателей.
13:01 14.02.2024 Тяжинский район - Тяжинский
Но это касается только одной категории объектов. В Кузбассе скоро начнут в судебном порядке признавать муниципальной собственностью тысячи «ничейных» объектов недвижимости,
11:52 14.02.2024 Новокузнецк.ru - Новокузнецк
Но это касается только одной категории объектов. В Кузбассе скоро начнут в судебном порядке признавать муниципальной собственностью тысячи «ничейных» объектов недвижимости,
11:00 14.02.2024 Sibdepo.Ru - Кемерово
Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана (далее – Департамент) в связи с осуществлением мероприятий,
11:49 14.02.2024 Администрация г. Абакан - Абакан
Напомним: в 2023 году в нашем регионе завершился анализ ранее учтённых объектов недвижимости без правообладателей.
10:48 14.02.2024 Прокопьевский муниципальный округ - Прокопьевск
Департамент архитектуры градостроительства и недвижимости города Саяногорска (далее по тексту - ДАГН г.Саяногорска) информирует,
09:13 14.02.2024 Администрация г. Саяногорск - Саяногорск
Бесплатной электронной картой предлагают воспользоваться амурчанам, чтобы получить информацию по объектам недвижимости.
08:20 14.02.2024 ГТРК Амур - Благовещенск
Объявление. Администрация Любытинского муниципального района информирует о выявлении объектов недвижимого имущества имеющего признаки выморочного - жилое помещение, расположенное по адресу:
15:32 13.02.2024 Любытинский район - Любытино
     Регистрация ранее возникшего права проводится без оплаты госпошлины.
12:03 13.02.2024 Даровской район - Даровской
В соответствии со ст. 59 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при поступлении нотариально-заверенных документов государственный регистратор принимает решение без проведения правовой экспертизы,
10:03 13.02.2024 Щербиновский район - Старощербиновская
Администрация городского округа Горловка информирует о выявлении объекта бесхозяйного недвижимого имущества Администрация городского округа Горловка информирует о выявлении объекта бесхозяйного недвижимого имущества,
08:51 13.02.2024 DNR-News.Ru - Донецк
Такая мера определена в целях реализации мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости Документы на землю Фото:
16:20 13.02.2024 MagadanMedia.Ru - Магадан
Во исполнение требований статьи 69.1 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.
11:46 13.02.2024 Мэрия города Магадана - Магадан
Личный кабинет правообладателя – это особый раздел сайта Росреестра ( https://rosreestr.gov.ru/ ), где правообладатель недвижимости может просматривать не только информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости,
16:48 12.02.2024 Администрация МО - Железногорск
С 1 февраля текущего года вступили в силу отдельные положения Федерального закона от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
14:50 12.02.2024 KaviCom.Ru - Старый Оскол
С 1 февраля текущего года вступили в силу отдельные положения Федерального закона от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
14:13 12.02.2024 Корочанский район - Короча
 
По теме
Из-за возгорания обоих автомобилей трассу пришлось временно перекрыть. 4 марта в 6:15 часов утра на 1667 км автодороги М5 48-летний водитель, управляя автомобилем «ДАФ» с полуприцепом, по предварительным данным,
СРОЧНО! На М-5 в Челябинской области столкнулись и загорелись два грузовика, есть жертвы - Агентство новостей Доступ На федеральной трассе М-5 «Урал» в Челябинской области столкнулись и загорелись два грузовика, погиб водитель одного из транспортных средств, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
Агентство новостей Доступ
В Ашинском гарнизоне спасли пострадавших и ликвидировали последствия ДТП - ГУ МЧС Челябинской области В городе Сим прошли ежегодные соревнования среди подразделений Ашинского гарнизона по проведению аварийно-спасательных работ при ликвидации чрезвычайных ситуаций на автомобильном транспорте.
ГУ МЧС Челябинской области
Главный врач Челябинского областного центра общественного здоровья и медицинской профилактики Ольга Агеева: «Любой человек, уже ставший родителем или только ожидающий этого радостного события,
Еманжелинский муниципальный район
В Челябинске прошли Лазаревские чтения - ЧГИК 28-29 февраля 2024 года в Челябинске прошли XI Международные Лазаревские чтения «Лики традиционной культуры в современном культурном пространстве: от прошлого к будущему», посвященные памяти известного уральского ученого,
ЧГИК
Архивное столетие - ЦБС г. Златоуста Юбилейное празднование прошло 1 марта в библиотеке нового поколения «Окна».
ЦБС г. Златоуста