Эксперт сказал, что будет с рынком недвижимости в 2024 году

Эксперт сказал, что будет с рынком недвижимости в 2024 году
Фото: vecherka74.ru
Он ответил на вопрос, ждать ли снижения стоимости жилья.

В России не ожидается существенного снижения стоимости недвижимости. Такое прогноз в интервью "Вечернему Магнитогорску" дал президент инвестхолдинга "Финам" Владислав Кочетков .

"Дешевая ипотека, и, следовательно, высокий спрос на жилье выступают одним из заметных драйверов инфляции. Постепенно, благодаря усилиям ЦБ, доступность ипотеки немного снижается, пока в крупнейших городах страны. Скорее всего, это также затронет значимые региональные центры. Поэтому ипотека станет, если не дороже, то, по крайней мере, первоначальный взнос увеличится, и, следовательно, ипотеку будут выдавать менее активно. В Москве мы уже наблюдаем этот процесс. В декабре-январе продажи ипотечных квартир в новостройках резко снизились. Однако это не повлияло на цены.

То есть, если говорить о России в целом, мы ожидаем сокращения продаж недвижимости, особенно в ипотечных сделках. При этом стоимость недвижимости, скорее всего, зафиксируется. Это связано с тем, что рынок недвижимости в России развивается скорее в формате олигополии, где есть несколько крупных игроков. В любом регионе нет десятков или сотен активно конкурирующих застройщиков. Есть несколько крупных игроков, и даже в условиях снижения спроса они скорее тяготеют к тому, чтобы держать цены на недвижимость, а не снижать.

И в этом, как ни странно, заинтересованы и банки, потому что снижение стоимости недвижимости может привести, например, к так называемым маржин-коллам. То есть снижению обеспечения ипотеки. Как минимум, это увеличение резервов для банка, а как максимум, возможность вынужденной продажи квартиры. Банки также не заинтересованы в этом, потому что если спрос на недвижимость падает и недвижимость дешевеет, то актив можно продать и в убыток.

Поэтому, скорее всего, в денежном выражении рынок сократится. Стоимость недвижимости зафиксируется или продолжит расти примерно на уровне инфляции. Собственно, рост цен на недвижимость примерно на уровне инфляции для России - это долгосрочная тенденция. То есть, конечно, какие-то жилые комплексы могут расти заметно быстрее, а какие-то медленнее. Но в среднем по рынку - это инфляция. В общем, ожидаем стабилизации цен, но не их снижения", - говорит Кочетков.

Полное интервью с Владиславом Кочетковым можно прочитать по ссылке . Автор: Служба новостей «Вечерка 74»

Новости соседних регионов по теме:

банки.ru Подписаться в Telegram Прогнозируется, что начиная с 2024 года спрос на жилье на российском рынке снизится в связи с более строгими условиями ипотечного кредитования.
17:10 22.02.2024 ProKazan.Ru - Казань
Автор: По инф. СМИ    Хотя общая стоимость продуктов за неделю осталась практически на прежнем уровне, отмечается умеренное снижение цен на масло и хлебобулочные изделия,
21:05 22.02.2024 Иркутская торговая газета - Иркутск
К началу 2024 года произойдет снижение спроса на жилье на российском рынке из-за более жестких условий ипотечного кредитования.
13:05 22.02.2024 ProGorod.Ru - Киров
pic.ru Подписаться в Telegram Ожидается, что в начале 2024 года на российском рынке недвижимости произойдет снижение спроса, вызванное ужесточением условий ипотечного кредитования.
17:30 21.02.2024 ProKazan.Ru - Казань
Процентные ставки на ипотеку растут вместе с ценами на всю недвижимость. Скоро ли квартиры и дома начнут дешеветь,
13:34 21.02.2024 Блокнот Волжского - Волжский
 
По теме
Челябинские полицейские изъяли партию немаркированных сигарет на 1,8 млн рублей Фото: ГУ МВД по Челябинской области Полицейские изъяли в Челябинске крупную партию немаркированных сигарет на 1,8 млн рублей.
Аномальная жара придет на Южный Урал - Полит74 В эти выходные столбики термометров поднимутся до +30 градусов. Фото Юлии Боровиковой (Вечерний Челябинск) Фото Юлии Боровиковой (Вечерний Челябинск) Уже завтра,
Полит74
_p8Suz2p5A8 - МЦБС Еманжелинского района Ребята, помните о том, Что нельзя шутить с огнём. Кто с огнём неосторожен, У того пожар возможен!
МЦБС Еманжелинского района
В Трехгорном после капитального ремонта открылась детская поликлиника - Единая Россия В рамках реализации народной программы «Единой России» и партийного проекта «Здоровое будущее» в Трехгорном обновили здание детского медицинского учреждения В торжественной обстановке первые лица города,
Единая Россия
Квест "В поисках космического клада" - ЦБС Кусинского района 12 апреля весь мир отмечает День космонавтики. Космос — это что-то таинственное, удивительное и загадочное, поэтому День космонавтики нравится не только детям, но и даже взрослым.
ЦБС Кусинского района
3Q7Ms-tNExo - МЦБС Еманжелинского района В модельной библиотеке посёлка Красногорский состоялось путешествие в заповедный край, приуроченное к 90-летию образования Челябинской области.
МЦБС Еманжелинского района