Риелтор в законе

Фото: magmetall.ru

Почему расследование залоговых схем с недвижимостью продвигается с трудом?

Несколько месяцев понадобилось людям, жилье которых оказалось в руках ростовщиков, для "раскачки" в Магнитогорске проблемы "черных риелторов".

После сюжетов телекомпании "НТВ" о том, что риелторские залоговые схемы покрывает местный ОБЭП, не прошел аттестацию бывший начальник ОБЭП УВД по Магнитогорску Игорь Кувшинов. Никаких сопутствующих заявлений от руководства полиции не последовало. Эта отставка стала той единственной костью, которую правоохранители бросили жертвам мошенников в ответ на разоблачительные сюжеты телекомпании "НТВ".

Работать с проблемой по-настоящему, с привлечением сотрудников облпрокуратуры и ГУВД Челябинской области, начали после нескольких случаев суицида и голодовки пострадавших. Сейчас вперед расследование толкает уполномоченный по делам человека в Челябинской области Алексей Севастьянов. Но и ему, судя по всему, это дается нелегко. Слишком высока сопротивляемость риелторской среды и тех, кто ее обслуживает.

На прошлой неделе Алексей Севастьянов встречался в Магнитогорске с представителями следственно-оперативной группы следственного отдела МВД РФ, которые в скором времени вынесут экспертное заключение по проблеме. Оно будет иметь ключевое значение для всего хода расследования, которое  либо выйдет на новый уровень, либо окончательно зачахнет.

Сам Севастьянов пока с выводами не торопится, осторожно оценивая перспективы расследования деятельности "черных риелторов".

- Мы создаем прецедент, вернее, пытаемся его создать. Если правоохранительные органы все-таки смогут сработать эффективно и остановить зло, дело станет показательным в масштабе всей страны. Не скрою, что приходится противостоять отлаженной системе, но мы подошли близко к возможности ее изменить. Отступать некуда и не нужно. Напротив, если сейчас отпустим ситуацию, это спровоцирует новую волну преступлений, потому что мошенники почувствуют полную безнаказанность, - сказал Алексей Севастьянов во время своего приезда в Магнитогорск. - Граждане столкнулись с прямым нарушением своих прав и требований статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой указано, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья. Противоправные и мошеннические действия, повлекшие лишение жилья, носят системный и массовый характер. Вера граждан в государственные органы подорвана из-за малой эффективности работы правоохранительных органов по профилактике и расследованию случаев мошенничества, связанных с жильем.

И Алексей Севастьянов, и пострадавшие добиваются перевода проблемы "черных риелторов" в уголовное поле. Потому что в гражданском поле жертвы риелторов - вовсе не жертвы. Это дееспособные люди, которые в здравом уме и твердой памяти заключили с риелтором договор купли-продажи недвижимости вместо договора залога и, можно сказать, вручили мошенникам ключи от единственного жилья. "Отбить" назад проданную квартиру в гражданском суде почти невозможно. И спорить с такой позицией суда на самом деле сложно.

- Нужно думать головой, когда обращаешься по объявлению "даю деньги под залог имущества", - сказал в одном из первых заявлений по делу магнитогорских риелторов прокурор Челябинской области Александр Войтович.

Причем у большинства из тех пятидесяти, кто причисляет себя к обманутым, сделки прошли чисто. По словам А. Войтовича, он увидел "пока лишь по трем делам явные нарушения - там квартиры были отчуждены еще до истечения срока договоров". В большинстве же случаев у людей были подписаны с фирмой гражданско-правовые договоры, которые, по мнению областного прокурора, никто их не принуждал заключать.

Все верно. Вина самих пострадавших, безусловно, есть. Но есть и криминальный фон у проблемы. Фон этот был главным героем разоблачительных сюжетов НТВ. Напомним, журналисты федерального телеканала первыми раскрыли родственные связи между риелторами и сотрудниками ОБЭП УВД по Магнитогорску. Позже начальник УВД города Михаил Иванов признал, что сотрудники ОБЭП, чьи фамилии фигурировали в делах - а таких семеро (!) человек, не прошли аттестацию и уволены.

В заключении омбудсмена Алексея Севастьянова, направленном Генеральному прокурору РФ, Министру внутренних дел РФ, в Федеральную службу безопасности РФ, тоже речь идет, в основном, о коррупционном фоне дела "черных риелторов".

"Квартирная мафия работает в Магнитогорске как минимум семь лет. По обращениям граждан в прокуратуру и в органы милиции возбуждено несколько до сих пор незавершенных дел, что не охватывает всех заявителей, обратившихся к уполномоченному по правам человека в Челябинской области. Многочисленные отказы заявителям в возбуждении уголовных дел по описанным ситуациям вызывают недоумение со стороны общества и укрепляют недоверие граждан к правоохранительной системе.

Анализ ситуации свидетельствует, что заявители стали жертвами противоправных действий. Статья 159 УК РФ указывает, что мошенничество - это хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Хищение жилья у заявителей происходило именно путем введения их в заблуждение или прямого обмана о сути сделки. Никто из пострадавших не имел намерения продать единственное жилье - тем более за стоимость, значительно отличающуюся от рыночной. Людей лишили жилья обманным путем, переоформив на "кредитора" право собственности, а в последующем перепродав. Сложный юридический язык, которым составляют договора, витиеватые формулировки и незнание гражданами необходимых процедур - все это способствует мошенническим действиям. Довод о том, что заявители самостоятельно и добровольно подписывали договора отчуждения своего жилья, представляется несостоятельным", - говорится в заключение уполномоченного.

На встречу с уполномоченным магнитогорцы принесли "шпаргалку для правоохранителей": выписали слева в столбик имена риелторов, а справа указали перечень их жертв. Самым рейтинговым риелтором оказался А. Вольхин (девять человек), далее - в порядке уменьшения числа пострадавших - А. Голубов, В. Крупин, А. Тюрин, Е. Милых, М. Емельянов, И. Габдрахманов, О. Субботина, Е. Захарусаев. В списке уполномоченного есть еще несколько риелторских фамилий: Н. Дмитриева (дважды осуждена за мошенничество), Ю. Артемьева, Д. Руслеков, О. Кравцов, О. Григорий, А. Богданов, Е. Чуксина, М. Закиров, С. Левченко, С. Сесин, С. Вольхина.

Потревоженная шумом криминальная система пытается сопротивляться: людям поступают телефонные угрозы, были попытки наезда автомобиля на самых активных "сопротивленцев".

Однако система, кажется, поддалась. "В связи с многочисленными обращениями жителей Магнитогорска об обмане их риелторами, прокуратурой области изучены материалы уголовных дел и доследственных проверок по их заявлениям. Выявлены процессуальные нарушения, по которым в органы следствия направлены документы прокурорского реагирования", - говорится в недавнем сообщении облпрокуратуры.

По сведениям Алексея Севастьянова, по делу "черных риелторов" в Магнитогорске возбуждено и расследуется 12 уголовных дел. Четыре из них изучает следственный отдел МВД РФ. Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации Владимир Лукин обратился к генеральному прокурору Российской Федерации Юрию Чайке с просьбой поручить проверить приведенные в обращении факты и принять необходимые меры по отмене незаконных и необоснованных решений органов дознания и предварительного следствия. Обращение с просьбой о проверке фактов нарушения прав граждан и принятии необходимых мер направлено им также председателю следственного комитета Российской Федерации.

В своем блоге омбудсмен информирует о каждом шаге расследования. "Общался с коллегами из Пермской и Свердловской областей, у них такая проблема была разрешена правоохранительными органами в кратчайшие сроки", - написал он. Сегодня аналогичного исхода ждут жители Магнитогорска. Вопрос в том, хватит ли у полиции воли.

Последние новости Челябинской области по теме:
Риелтор в законе

Риелтор в законе - Магнитогорский металл
Риелтор в законе - Магнитогорск
Почему расследование залоговых схем с недвижимостью продвигается с трудом?
16:53 20.03.2012 Магнитогорский металл
- Челябинск
15 марта Уполномоченный по правам человека в Челябинской области Алексей Севастьянов побывал в Магнитогорске.
17:16 16.03.2012 MediaЗавод
 
По теме
На голубом глазу - Uralvoice.Ru – Где деньги? – Украли. – У какой крали?!   16 ноября 2018 года. В прокуратуре Челябинской области состоялось очередное совещание по вопросам расчетов за газ организаций коммунального комплекса (ОКК).
17.11.2018
Чебаркульцы предложили объекты для благоустройства и ремонта по проекту губернатора «Реальные дела» в 2019 году - Газета Южноуралец В четверг в кинотеатре «Волна» состоялась дискуссионная площадка по выбору объектов инфраструктуры Чебаркуля для ремонта и благоустройства в рамках проекта губернатора Бориса Дубровского «Реальные дела».
17.11.2018
 
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Южноуралец В пятницу 16 ноября в доме культуры села Кундравы состоялось чествование тружеников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Чебаркульского района.
17.11.2018
В сердце Магнитки - Магнитогорский металл Горожане подтвердили общественную значимость наказов собственным опытом. Несмотря на темноту за окном, актовый зал школы № 58 по улице Ленинградской полон: жители округа № 7 собрались,
16.11.2018
 
Операция "Трест" - Магнитогорский металл Проект "ММ" приурочен к 90-летию треста "Магнитострой". В субботних выпусках читайте о самых интересных и малоизвестных моментах истории старейшей строительной организации Южного Урала.
16.11.2018
Рачительный подход - Магнитогорский металл Глава Магнитогорска Сергей Бердников встретился с работниками сферы образования.
16.11.2018
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Южноуралец Фото hr-portal.ru Команда ученых из Хельсинки под руководством Тимо Страндберга провела исследование, в ходе которого выяснила, что люди, которые регулярно ездят в отпуск, живут дольше трудоголиков.
16.11.2018
 
«Среди них есть наши сверстники». Школьники Магнитогорска почтили память жертв ДТП - Верстов.Инфо Магнитогорск. Вчера, 16 ноября, в Магнитогорске сотрудники Госавтоинспекции вместе с юными инспекторами провели городскую акцию памяти, посвященную Всемирному дню памяти жертв ДТП.
17.11.2018 Верстов.Инфо
Проект "ММ" приурочен к 90-летию треста "Магнитострой". В субботних выпусках читайте о самых интересных и малоизвестных моментах истории старейшей строительной организации Южного Урала.
16.11.2018 Магнитогорский металл
Глава Магнитогорска Сергей Бердников встретился с работниками сферы образования.
16.11.2018 Магнитогорский металл
В пятницу 16 ноября в доме культуры села Кундравы состоялось чествование тружеников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Чебаркульского района.
17.11.2018 Газета Южноуралец
Водитель маршрутки 3 раза нарушил ПДД и спровоцировал драку на дороге в Челябинске - Агентство новостей Доступ В Челябинске произошел очередной дорожный конфликт – водитель маршрутки как минимум три раза нарушил ПДД и спровоцировал  драку на дороге возле арены «Трактор», передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
18.11.2018 Агентство новостей Доступ
В Миассе пропали сестры-подростки - Миасский рабочий Девочки отправились на прогулку, однако домой так и не вернулись. В социальных сетях активно распространяют информацию о поиске двух девочек.
18.11.2018 Миасский рабочий
Корреспонденты «Комсомолки» разбирались, зачем нам такие мигранты [инфографика] Александр РОГОЗА Семен ЕЛЕНИН Николай Греку, Раду Кэлугэрян, Влад Мокану, Ион Крихан, Сергей Ончу и еще полдюжины фамилий.
17.11.2018 КП Челябинск
Арест бывшего градоначальника Станислава Третьякова – пожалуй, самое яркое политическое событие минувшей недели.
16.11.2018 Глагол
Apple скоро начнет снимать фильмы - Миасский рабочий Американская корпорация Apple подписала договор о сотрудничестве с компанией в сфере кинопроизводства А24 и намерена заняться съемкой фильмов, сообщает РИА Новости , со ссылкой на источники телеканала  CNBC  .
18.11.2018 Миасский рабочий
О смерти артиста певице сообщил их общий концертный директор Мария РЕМИЗОВА @Maria_Remizova Новость о внезапной смерти 54-летнего Евгения Осина сильно огорчила, но не удивила его давнюю подругу и коллегу Наталью Штурм.
17.11.2018 КП Челябинск
Активисты ЛДПР скрестили ракетки Турнир по настольному теннису среди активистов и сторонников ЛДПР прошел в эту субботу в Тракторозаводском районе Челябинска.
18.11.2018 ЛДПР
У нашего города снова есть основание для большой гордости. Мастер спорта международного класса Елена Красовская вошла в число мировых лидеров по скалолазанию и имеет шанс выступить в Олимпиаде-2020 в Токио.
17.11.2018 Глагол
5 мая текущего года на тропе здоровья в Буренином саду поклонники скандинавской ходьбы из Верхнеуральска и других населённых пунктов участвовали в первом фестивале северной ходьбы «Шагаем навстречу здоровью».
16.11.2018 Красный уралец
Водитель маршрутки 3 раза нарушил ПДД и спровоцировал драку на дороге в Челябинске - Агентство новостей Доступ В Челябинске произошел очередной дорожный конфликт – водитель маршрутки как минимум три раза нарушил ПДД и спровоцировал  драку на дороге возле арены «Трактор», передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
18.11.2018 Агентство новостей Доступ
Рабочие группы не выявили повреждений в Катав-Ивановском муниципальном районе - ГУ МЧС Челябинской области В результате сейсмической активности магнитудой 4,4, которую вчера в 12 часов 48 минут зафиксировали в Катав-Ивановском муниципальном районе, рабочие группы не выявили каких-либо повреждений.
16.11.2018 ГУ МЧС Челябинской области
17 ноября в северной части Миасского городского округа запланировано отключение электроснабжения Плановые работы в Миассе 17 ноября Электроснабжение Будет прекращена подача электроэнергии в жилые дома по улицам:
17.11.2018 U74.Ru
  В результате сейсмической активности магнитудой 4,4, которую вчера в 12 часов 48 минут зафиксировали в Катав-Ивановском муниципальном районе, рабочие группы не выявили каких-либо повреждений.
16.11.2018 Информационное агентство Твоё время