Кто не успел, тому два года! Крашенинников продлил для россиян дачную аминистию

Государственная Дума приняла в окончательном третьем чтении проект федерального закона № 391551-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым продлевается «дачная амнистия» в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на два года - до 1 марта 2020 г.

В этих целях вносятся изменения в федеральные законы: «О государственной регистрации недвижимости», «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», «О кадастровой деятельности».

Автор принятого закона, председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников напомнил, что в 2006 году был введен упрощенный порядок оформления прав граждан на недвижимость: дачные и садовые земельные участки, садовые дома, а также объекты индивидуального жилищного строительства — так называемая «дачная амнистия». Ее инициатором явился Павел Крашенинников. Гражданам была предоставлена возможность оформить в упрощенном порядке права на земельные участки, дачные домики, гаражи, бани и другие строения – как возведенные недавно, так и построенные много лет назад, но не легализованные из-за изменившегося законодательства.

Законодательство активно менялось в конце 1990-х - начале 2000-х годов, и соответственно менялись требования, предъявляемые к правоустанавливающим документам на недвижимость. Поэтому оформить права на земельные участки, предоставленные гражданам до этих изменений, и на возведенные ранее объекты недвижимости было проблематично, а порой и невозможно. При этом с незарегистрированной недвижимостью граждане не могут совершать сделки. Кроме того, такие объекты могут быть снесены как «самовольные постройки», либо изъяты (как земельные участки, не выделенные должным образом в частную собственность).

Для решения вышеуказанных проблем в 2005 году Павлом Крашенинниковым было инициировано проведение «дачной амнистии» - установление упрощенного порядка оформления прав на недвижимость, предназначенную для личного использования гражданами, и на соответствующие земельные участки. В том числе предоставленные или возведенные до введения в действие нового законодательства (Земельного и Градостроительного кодексов, закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

С 1 сентября 2006 года закон о «дачной амнистии» вступил в силу. В результате была отменена необходимость в предоставлении разрешительной документации для оформления прав на садовые, дачные дома и объекты ИЖС, а земельные участки могли быть оформлены на основании ранее выданных документов.

Кроме того, в целях защиты граждан от неконтролируемого завышения цен с 2006 года были введены правила об определении максимальных цен на межевание земельных участков. Согласно изменениям, субъекты РФ смогли устанавливать максимальные цены работ по землеустройству на дачные, садовые земельные участки, участки под ИЖС (тарифы, расценки, ставки и т.п.). В дальнейшем такое правило распространили и на другие объекты недвижимости: дома, постройки. В настоящее время предоставленным правом воспользовались 27 регионов. Зачастую максимальные цены кадастровых работ в них варьируются в зависимости от вида объектов, например, от вида земельного участка. Так, в Московской области это 450 руб. за 100 кв.м. площади земельного участка, но не более 7000 руб.; в Алтайском крае – в среднем 1500 руб.; в Республике Татарстан – в среднем 4000 рублей.

«За весь период действия «дачной амнистии» ей воспользовались миллионы граждан. По данным Росреестра, с 2006 до 2018 года в упрощенном порядке было зарегистрировано почти 12,8 млн. прав. Из них более 3,5 млн. - на объекты ИЖС и более 7 млн. – на земельные участки», - сообщил «Верстов.Инфо» Павел Крашенинников.

Чтобы оформление прав на объекты ИЖС не происходило в общем порядке, а установленные субъектами максимальные цены кадастровых работ не прекратили свое действие, принятым сегодня законом продлеваются на два года сроки действия «дачной амнистии», которые должны были закончиться 1 марта 2018 года. Для постановки на государственный кадастровый учет и госрегистрацию права собственности гражданам и далее  не потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Это позволит гражданам оформлять свои права без необходимости получать дополнительные документы, - считает Павел Крашенинников.

«Также законом продлевается до этого срока - 1 марта 2020 года - и возможность установления предельных максимальных цен кадастровых работ субъектами Российской Федерации, в зависимости от видов объектов недвижимости, что позволит предотвратить необоснованное завышение цен на кадастровые работы, - сказал Павел Крашенинников. - Кроме того, ЕГРН будет пополнен уточненными сведениями в отношении местоположения границ уже существующих земельных участков, что послужит целям обеспечения достоверности реестра».

Принятые поправки коснутся сотен тысяч граждан, у которых будет возможность воспользоваться «дачной амнистией» еще в течение двух лет.

 
По теме
 
Что делать, если границы земельного участка пересекаются с лесом - Знамя труда 27 февраля 2018 года. В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла горячая линия, посвященная действию 280 федерального закона или так называемой «лесной амнистии».
28.02.2018
 
 
Будет прекращено электроснабжение посёлков Северные печи, Селянкино, Михеевка, Новотагилка, Наилы, Смородинка Электроснабжение Будет прекращена подача электроэнергии в жилые дома по улицам:
18.12.2018 Миасский городской округ
От южноуральского сироты коммунальщики требуют 90 тысяч рублей за выдуманные услуги - Урал-пресс-информ Южноуральская теплоснабжающая компания «Челябоблкоммунэнерго» требует с 18-летнего сироты Михаила Самкова из поселка Октябрьский (Челябинская область) 90 тысяч рублей за поставленную с 2015 года тепловую энергию.
18.12.2018 Урал-пресс-информ
С нового года вся страна переходит на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО).
17.12.2018 Озерский вестник
Назван самый опасный день для пешеходов - Миасский рабочий 13-летняя девочка переходила дорогу по нерегулируемому пешеходному переходу.
19.12.2018 Миасский рабочий
Горстка дерзких студентов держала в страхе весь район – пришлось вызывать в общежитие РГГРУ спецназ Росгвардии [фото, видео] Александр БОЙКО @AlexBoykoKP «Руки так, чтобы я их видел, смотреть в пол!» Вдоль общего коридора,
18.12.2018 КП Челябинск
В воскресенье в саткинском ДК «Строитель» впервые за много лет прошёл фестиваль «Зимний кубок КВН», собравший на одной сцене семь школьных и одну студенческую команды.
18.12.2018 Саткинский рабочий
Губернатор Челябинской области Борис Дубровский встретился с представителями общественных экологических организаций, специализирующихся на общественном контроле соблюдения природоохранного законодательства.
18.12.2018 Губернатор Челябинской области
Завтра, 19 декабря, в Миасском городском округе запланированы очередные отключения коммунальных благ Коммунальная сводка в Миассе на 19 декабря Источник:ua.ru Электроснабжение п. Тургояк Ленина 100−170, 101−169, 175−215,
18.12.2018 U74.Ru
Будет прекращено электроснабжение посёлков Северные печи, Селянкино, Михеевка, Новотагилка, Наилы, Смородинка Электроснабжение Будет прекращена подача электроэнергии в жилые дома по улицам:
18.12.2018 Миасский городской округ