Идея фикс мичуринского разлива

Фото: magmetall.ru

Практически в каждом саду есть один или несколько садоводов, которым не нравятся установленные порядки.

В этом году на конференции  СНТ "Строитель-3", членом которого являюсь, то и дело одна женщина пыталась вмешаться в ход  собрания. То кричала с места, то выскакивала на сцену, против чего-то протестовала. Понять, чего она хочет, было невозможно. За последние два года в СНТ  многое сделано: главное - выплачены долги, улучшилась подача воды, нет перебоев с электроснабжением  и переплаты за эту услугу. Об этом говорили многие садоводы. И только "активистка" в пику всем возмущалась и негодовала, пока ей не пригрозили, что выведут из зала, если не угомонится.

Но, как рассказали в союзе садоводов города, это вовсе не из ряда вон выходящее явление - недовольные были и есть везде. Хуже, когда находится человек, у которого есть время и желание буквально дестабилизировать работу правления, находить повод для разбирательства в суде. История с СНТ имени Мичурина заинтересовала меня после объявления в газете, где один из собственников приглашал членов СНТ на внеочередное собрание для признания нелегитимным  общего собрания садоводов.

В один голос садоводы товарищества рассказывали о бунтаре как не слишком радивом хозяине. Участок он не обрабатывает,  растёт там один бурьян, семена сорняков ветер разносит по всей округе.

Соседи, понятное дело, возмущаются.  Приглашали на правление, пытались убедить, что нужно возделывать участок, как того требует закон. К тому же собственники соседних участков боятся, что рано или поздно дело может кончиться пожаром. На претензии пожилой мужчина отвечает, мол, не ваше дело, у меня самый экологически чистый сад.

Удивляться-то подобной бесхозяйственности не приходится. Некогда хозяину посадками и прополками заниматься. У него есть более важные дела.

Три года назад терпение садоводов лопнуло, и мужчину исключили из членов товарищества. По закону после этого между СНТ  и владельцем участка должен быть заключён договор пользования инфраструктурой сада с внесением соответствующей платы. Эти условия мужчину не устроили. И решил он не просто встать в позу, а ни много ни мало… ликвидировать СНТ.

- Довольно долго работаю по этому собственнику, поскольку судится с СНТ он уже четвёртый год.  Узнал, что это не первая его судебная тяжба: до этого иски предъявлял и ТСЖ, и Водоканалу, - рассказал юрист Союза садоводов Магнитогорска Олег Канаев. - Его цель - ликвидировать СНТ как юридическое лицо, на смену которому якобы придёт управляющая компания, и за всё будет отвечать город.  Мужчина уверен, что муниципалитет заберёт всё хозяйство себе, будет за счёт бюджета восстанавливать дороги, делать электролинии, подавать воду, а хозяева садовых наделов ни копейки платить за участок не будут. Среди пенсионеров есть его сторонники, которые верят, что такое развитие ситуации возможно: услышали, что можно не платить, и поддерживают, не задумываясь, насколько это нелогично и незаконно. При этом истец нашёл самую болевую точку некоммерческих объединений: объявить собрание нелегитимным из-за  отсутствия кворума. Просто на пустом месте. Суд заявление принимает.  Более того, истец  процесс выигрывает.

Почему так происходит? Попробуйте собрать из четырёх с половиной тысяч собственников достаточное количество участников собрания, чтобы были  законные основания для принятия решений. Это нереально.  Выход товарищества находят в институте уполномоченных представителей, о чём "ММ" рассказал в предыдущем выпуске "Нескучного сада".  Избрание уполномоченных  не регулируется ни Гражданским кодексом, ни каким-то другим законодательным актом. Доверенность предполагает оформление через нотариуса с указанием Ф. И. О., паспортных данных, места жительства того, кто доверяет, и аналогичная информация прописывается о том,  кому доверяют. Далеко не все садоводы готовы дать полные сведения,  ссылаясь на закон о защите персональных данных. Поэтому делается упрощённая форма коллективной доверенности, в которой указывается только фамилия, имя, отчество и ставится роспись. При таком подходе не сложно доказать невозможность идентификации личности. Тем более если указаны фамилия, инициалы типа Иванов А. А., а не полное имя, отчество и роспись. Судья считает, что это ненадлежащим образом оформленная доверенность.

Позиция жалобщика такова: если есть решение общего собрания о том, что оно недействительно, соответственно, председатель незаконно избран, что автоматически влечёт ликвидацию юридического лица. На самом деле, это заблуждение, потому что ликвидироваться СНТ можно только по решению общего собрания.

Получается, что обстановка в товариществе дестабилизируется. Вместо того чтобы заниматься исключительно открытием сезона, правление вынуждено созывать новое собрание, подтверждать ранее принятые решения, нести дополнительные затраты, подключать к работе юриста. Противопоставить  "бунтарю" можно только надлежащим образом собранные доверенности.  Вероятность того, что ситуация в конце концов разрешится, есть, если большинство владельцев участков СНТ проявят благоразумие и общим решением поставят точку в конфликте одного человека с большой армией садоводов-мичуринцев. А ещё хотелось бы, чтобы в этой истории, где намеренно не названо имя "героя", увидели свои действия  те, кто в других садовых товариществах не идёт к председателю и правлению с хорошими идеями и перспективными инициативами, а занимается демагогией и поднимает скандал ради скандала, будто больше и заняться нечем.

 
По теме
В круглом столе примут участие депутаты, представители министерств и ведомств, общественности и представители садоводческих товариществ Челябинской области.
25.04.2018
 
Сомнения садовода не подтвердились - Озерский вестник Он сидел на обочине дороги и тихо плакал. Невыносимо болели спина, лапки, мимо, вызывая страх, с шумом проносились машины.
13.04.2018
Кому доверить голос - Магнитогорский металл На общих собраниях садоводов решения принимают уполномоченные представители.
11.04.2018
Вечерами сирийцы играют в нарды Фото: Елена ЧИНКОВА - КП Челябинск "КП" посмотрела, как сейчас живет Дамаск, и узнала, что задумали два международных "изгоя" [видео] Елена ЧИНКОВА @ElenaChinkova "ПОСМОТРЕТЬ ШПИЛИ В ДАМАСКЕ" - С какой целью летите в Дамаск?
22.10.2018 КП Челябинск
Уфалеец предложил Усковой запретить уличную торговлю у мини-рынка - Уфалей.Онлайн Заявление принято к рассмотрению Секретарь Верхнеуфалейского местного отделения Партии «Единая Россия», глава Верхнеуфалейского городского округа Вера Ускова 17 октября провела прием граждан в депутатском центре.
22.10.2018 Уфалей.Онлайн
Верховная Рада приняла закон о пересечении границы только через «официальные» погранпункты Эдвард ЧЕСНОКОВ @edvardchesnokov Осенние обострение у властей сопредельной страны продолжается.
19.10.2018 КП Челябинск
Глава региона Борис Дубровский выступит с докладом перед президентом России Владимиром Путиным и президентом Республики Узбекистан Шавкатом Мирзиёевым, а также другими участниками пленарного заседания.
19.10.2018 Газета Искра
Рядом с колледжем, где произошла трагедия, сделан мемориал Фото: Надежда ДАЦЮК - КП Челябинск Журналисты «Комсомолки» разбирают вопросы по бойне в Керчи, ответов на которые нет до сих пор Андрей ГОРБУНОВ Анастасия ЖУКОВА Александра КОРШУНОВА 1) Откуда стрелок взял деньги на лицензию, ружье и патроны?
22.10.2018 КП Челябинск
Трагедия произошла 21 октября в селе Уинское. Как отмечают в ГУ МЧС по Пермскому краю, около 03:00 ночи вспыхнул деревянный дом по Пролетарской улице, с которого огонь распространился на надворные постройки и баню.
22.10.2018 MediaЗавод
"Комсомолка" побывала на одной из предполагаемых "баз" Владислава Рослякова [фото, видео] Анастасия ЖУКОВА Криминалисты ищут место, где керченский стрелок Владислав Росляков мог собирать и испытывать бомбы.
21.10.2018 КП Челябинск
Родные Влада Рослякова рассказали «Комсомолке», почему будущий убийца перестал ходить вместе с мамой в церковь свидетелей Иеговы и как смог купить боекомплект [фото,
20.10.2018 КП Челябинск
Парень вошел в учебное заведение со двора, вход никем не охранялся [видео 18+] Анастасия КУРДЮКОВА Появилось видео, на котором керченский стрелок Владислав Росляков устроил взрыв в политехническом колледже,
21.10.2018 КП Челябинск
Тяжелая судьба Виктора Рыбина и Натальи Сенчуковой: Страшные смерти родителей, аборт и рак кожи у обоих - КП Челябинск Солист группы «Дюна» и его жена рассказали на телешоу, как всю жизнь переживают одну трагедию за другой Петр СИМОНОВ Программа «Секрет на миллион» с ведущей Лерой Кудрявцевой на этот раз пригласила в гости известную м
21.10.2018 КП Челябинск
В рамках юбилейного турне Московский государственный академический симфонический оркестр (МГАСО) под управлением Павла Когана дал единственный концерт в Магнитогорске.
19.10.2018 Магнитогорский металл
Металлург Мг - ХК Металлург «Северсталь» 1:2 (ОТ) «Металлург» Стартовый игровой отрезок прошел с преимуществом гостей: магнитогорцы были активнее в атаке, интересно комбинировали, быстро и безошибочно проходили среднюю зону,
21.10.2018 ХК Металлург
Героями матча вновь стали Василий Кошечкин и Сергей Мозякин. "Металлург" всё-таки одержал победу под занавес очередной серии домашних матчей в регулярном чемпионате КХЛ.
19.10.2018 Магнитогорский металл
Чтобы всё было гладко! - Магнитогорский металл Завтра в России отметят День работников дорожного хозяйства. Официально профессиональный праздник специалистов, связанных со строительством, ремонтом и эксплуатацией транспортных магистралей, появился всего 22 года назад.
19.10.2018 Магнитогорский металл
Тяжелая судьба Виктора Рыбина и Натальи Сенчуковой: Страшные смерти родителей, аборт и рак кожи у обоих - КП Челябинск Солист группы «Дюна» и его жена рассказали на телешоу, как всю жизнь переживают одну трагедию за другой Петр СИМОНОВ Программа «Секрет на миллион» с ведущей Лерой Кудрявцевой на этот раз пригласила в гости известную м
21.10.2018 КП Челябинск