Идея фикс мичуринского разлива

Фото: magmetall.ru

Практически в каждом саду есть один или несколько садоводов, которым не нравятся установленные порядки.

В этом году на конференции  СНТ "Строитель-3", членом которого являюсь, то и дело одна женщина пыталась вмешаться в ход  собрания. То кричала с места, то выскакивала на сцену, против чего-то протестовала. Понять, чего она хочет, было невозможно. За последние два года в СНТ  многое сделано: главное - выплачены долги, улучшилась подача воды, нет перебоев с электроснабжением  и переплаты за эту услугу. Об этом говорили многие садоводы. И только "активистка" в пику всем возмущалась и негодовала, пока ей не пригрозили, что выведут из зала, если не угомонится.

Но, как рассказали в союзе садоводов города, это вовсе не из ряда вон выходящее явление - недовольные были и есть везде. Хуже, когда находится человек, у которого есть время и желание буквально дестабилизировать работу правления, находить повод для разбирательства в суде. История с СНТ имени Мичурина заинтересовала меня после объявления в газете, где один из собственников приглашал членов СНТ на внеочередное собрание для признания нелегитимным  общего собрания садоводов.

В один голос садоводы товарищества рассказывали о бунтаре как не слишком радивом хозяине. Участок он не обрабатывает,  растёт там один бурьян, семена сорняков ветер разносит по всей округе.

Соседи, понятное дело, возмущаются.  Приглашали на правление, пытались убедить, что нужно возделывать участок, как того требует закон. К тому же собственники соседних участков боятся, что рано или поздно дело может кончиться пожаром. На претензии пожилой мужчина отвечает, мол, не ваше дело, у меня самый экологически чистый сад.

Удивляться-то подобной бесхозяйственности не приходится. Некогда хозяину посадками и прополками заниматься. У него есть более важные дела.

Три года назад терпение садоводов лопнуло, и мужчину исключили из членов товарищества. По закону после этого между СНТ  и владельцем участка должен быть заключён договор пользования инфраструктурой сада с внесением соответствующей платы. Эти условия мужчину не устроили. И решил он не просто встать в позу, а ни много ни мало… ликвидировать СНТ.

- Довольно долго работаю по этому собственнику, поскольку судится с СНТ он уже четвёртый год.  Узнал, что это не первая его судебная тяжба: до этого иски предъявлял и ТСЖ, и Водоканалу, - рассказал юрист Союза садоводов Магнитогорска Олег Канаев. - Его цель - ликвидировать СНТ как юридическое лицо, на смену которому якобы придёт управляющая компания, и за всё будет отвечать город.  Мужчина уверен, что муниципалитет заберёт всё хозяйство себе, будет за счёт бюджета восстанавливать дороги, делать электролинии, подавать воду, а хозяева садовых наделов ни копейки платить за участок не будут. Среди пенсионеров есть его сторонники, которые верят, что такое развитие ситуации возможно: услышали, что можно не платить, и поддерживают, не задумываясь, насколько это нелогично и незаконно. При этом истец нашёл самую болевую точку некоммерческих объединений: объявить собрание нелегитимным из-за  отсутствия кворума. Просто на пустом месте. Суд заявление принимает.  Более того, истец  процесс выигрывает.

Почему так происходит? Попробуйте собрать из четырёх с половиной тысяч собственников достаточное количество участников собрания, чтобы были  законные основания для принятия решений. Это нереально.  Выход товарищества находят в институте уполномоченных представителей, о чём "ММ" рассказал в предыдущем выпуске "Нескучного сада".  Избрание уполномоченных  не регулируется ни Гражданским кодексом, ни каким-то другим законодательным актом. Доверенность предполагает оформление через нотариуса с указанием Ф. И. О., паспортных данных, места жительства того, кто доверяет, и аналогичная информация прописывается о том,  кому доверяют. Далеко не все садоводы готовы дать полные сведения,  ссылаясь на закон о защите персональных данных. Поэтому делается упрощённая форма коллективной доверенности, в которой указывается только фамилия, имя, отчество и ставится роспись. При таком подходе не сложно доказать невозможность идентификации личности. Тем более если указаны фамилия, инициалы типа Иванов А. А., а не полное имя, отчество и роспись. Судья считает, что это ненадлежащим образом оформленная доверенность.

Позиция жалобщика такова: если есть решение общего собрания о том, что оно недействительно, соответственно, председатель незаконно избран, что автоматически влечёт ликвидацию юридического лица. На самом деле, это заблуждение, потому что ликвидироваться СНТ можно только по решению общего собрания.

Получается, что обстановка в товариществе дестабилизируется. Вместо того чтобы заниматься исключительно открытием сезона, правление вынуждено созывать новое собрание, подтверждать ранее принятые решения, нести дополнительные затраты, подключать к работе юриста. Противопоставить  "бунтарю" можно только надлежащим образом собранные доверенности.  Вероятность того, что ситуация в конце концов разрешится, есть, если большинство владельцев участков СНТ проявят благоразумие и общим решением поставят точку в конфликте одного человека с большой армией садоводов-мичуринцев. А ещё хотелось бы, чтобы в этой истории, где намеренно не названо имя "героя", увидели свои действия  те, кто в других садовых товариществах не идёт к председателю и правлению с хорошими идеями и перспективными инициативами, а занимается демагогией и поднимает скандал ради скандала, будто больше и заняться нечем.

 
По теме
В круглом столе примут участие депутаты, представители министерств и ведомств, общественности и представители садоводческих товариществ Челябинской области.
25.04.2018
 
Сомнения садовода не подтвердились - Озерский вестник Он сидел на обочине дороги и тихо плакал. Невыносимо болели спина, лапки, мимо, вызывая страх, с шумом проносились машины.
13.04.2018
Кому доверить голос - Магнитогорский металл На общих собраниях садоводов решения принимают уполномоченные представители.
11.04.2018
Полпред Президента Николай Цуканов представил южноуральцам врио губернатора Челябинской области Алексея Текслера - Газета Искра Вчера, 20 марта, в губернаторской резиденции полномочный представитель Президента РФ в Уральском федеральном округе Николай Цуканов представил временно исполняющего обязанности губернатора Челябинской области Алексея Текслера.
21.03.2019 Газета Искра
Первая рабочая встреча Текслера и М - Нязепетровские вести Сегодня врио губернатора Челябинской области Алексей  Текслер провел рабочую встречу с председателем Заксобрания  Владимиром Мякушем, на которой озвучил решение о переназначении правительства.
21.03.2019 Нязепетровские вести
Пока Шевченко занималась очернением России, государство заботилось о ее умирающей дочери - Chelyabinsk Today Сторонники несистемной оппозиции продолжают обсуждать трагическую историю гибели дочери активистки «Открытой России» Анастасии Шевченко Алины, опуская в своих заявлениях то,
21.03.2019 Chelyabinsk Today
Владимир Путин назначил и. о. губернатора Челябинской области. Во вторник вечером теперь уже бывший глава региона Борис Дубровский подал прошение об отставке на имя Президента РФ Владимира Путина.
21.03.2019 Магнитогорский металл
Судебные приставы изменили правила игры сельчанки в дочки-матери, вселив пенсионерку в родной дом - Служба судебных приставов 70-летняя пенсионерка из Сосновского района Челябинской области, будучи выгнанной родной дочерью, только с помощью судебных приставов смогла войти в собственный дом, где дочка в качестве члена семьи предпочла подругу.
20.03.2019 Служба судебных приставов
Огнеборцы Миасса «спасли» студентов-машиностроителей - Миасский городской округ Пожарно-тактические учения прошли 19 марта 2019 года На этой неделе представители Главного управления МЧС России по Челябинской области прибыли в город Миасс с целью проверки работы подразделений Миасского пожарно-спа
21.03.2019 Миасский городской округ
Бывают такие истории - Магнитогорский металл Самый известный Ванечка России побывал "в гостях" у Андрея Малахова. Кто стал настоящим героем очередного выпуска программы "Привет,
21.03.2019 Магнитогорский металл
Челябинские театры позвали в соцсети - Южноуральская панорама Журналисты предлагают театрам и актерам новый формат самовыражения. Темой очередного заседания «Сигарного клуба» медиахолдинга «Гранада Пресс» стал театр.
21.03.2019 Южноуральская панорама
Виртуоз Алексей Архиповский приезжает в Челябинск с единственным концертом Алексей Архиповский считает балалайку кладезем тайн и загадок.
20.03.2019 Chelyabinsk Today
    Фото: Дмитрий Карандашов Магнитогорск – Красноярск. Постоянный автор «МР» Ольга Плотникова поучаствовала в образовательной программе Зимней Универсиады – 2019 «Молодой репортёр».
21.03.2019 Магнитогорский Рабочий
Борис Дубровский ушёл в отставку - Магнитогорский металл Владимир Путин назначил и. о. губернатора Челябинской области. Во вторник вечером теперь уже бывший глава региона Борис Дубровский подал прошение об отставке на имя Президента РФ Владимира Путина.
21.03.2019 Магнитогорский металл
Что главы муниципалитетов Челябинской области ждут от нового главы региона - Южноуральская панорама Руководители на местах готовы работать на создание комфортной жизни. Издание «Губерния» выяснило, что ждут главы городов и районов региона от временно исполняющего обязанности губернатора Алексея Текслера.
20.03.2019 Южноуральская панорама
В Москве началась итоговая коллегия Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору, участие в ней принимает Руководитель Управления Россельхознадзора по Челябинской области Сергей Слободянский.
21.03.2019 Россельхознадзор
13 марта 2019 года завершена внеплановая выездная проверка, проведенная отделом надзора за обеспечением карантина растений Управления Россельхознадзора по Челябинской области в отношении ООО «Троицкий элеватор» на предме
21.03.2019 Россельхознадзор
20 марта 2019 года в Аналитическом центре при Правительстве РФ под председательством Руководителя Россельхознадзора Сергея Данкверта состоялось заседание Коллегии,
21.03.2019 Россельхознадзор